剛從國外回來的我可以說是人生地不熟,想買個東西又
不知道哪裡比較方便又能節省時間,還好跟朋友聊天的
時候有提到想購買【paris fashion巴黎香氛】純真 但又不知道哪裡買
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商品訊息描述
純真 純真浪漫白麝香淡香水
明顯的麝香氣息，結合玫瑰的花香。
橙花，玉蘭，加入優雅曼妙共舞。
牽引出茶道的香氛主軸。
前味：白麝香，玫瑰
中味：橙花，玉蘭花
後味：紅茶，檀香
商品訊息特點
| 品牌名稱 | |
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| 香調 |
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| 身體品項 |
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◆商品名稱:【paris fashion巴黎香氛】純真 純真浪漫白麝香淡香水
◆商品規格：香水60ml
◆保存方法：請置於陰涼處，請勿直接陽光照射，以免變質。
◆注意事項：
◎本商品為私人消耗性商品，一經拆封使用，恕無法退貨。
◎使用後若有過敏請即刻停止使用，並請教醫生。
◎<巴黎香氛全系列>即採用法國天然植物原料進口並與台灣長期技術合作開
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林奈學會植物學雜誌日前刊登了最新的研究，來自日本的科學家發現除了鳥和哺乳動物會將植物果實吃下、進而將植物種子帶到更遠的地方傳播之外，一向被認為在自然界扮演清除動植物殘骸「分解者」角色的蟑螂居然和某種植物之間也有類似的模式，可能是世界首次研究紀錄。
日本科學家觀察到森林中有一種矮小的植物不行光合作用，從土壤表面生長的真菌分解植物殘骸取得生長所需的養分，而這種植物最後會長出小小的白色果實，裡面有用於繁衍的種子。這種果實本身幾乎沒有什麼味道，鳥類或哺乳動物都不感興趣，只有少數幾種小蟲前來啃食，而日本姬蠊（Blattella nipponica）是對果實最為捧場的昆蟲。
研究人員分析蟑螂的糞便，發現吃完果實的蟑螂每顆糞便約含有三顆植物種子，進一步對種子測試後發現大多數都具有發芽能力。日本熊本大學副教授杉浦直人表示：「目前為止已知全世界有超過4千6百種蟑螂，但在此之前我們一直忽視了蟑螂在幫助植物種子傳播的可能性。我們相信蟑螂傳播種子並不僅是個案，本次調查結果希望能夠鼓勵人們更加關注蟑螂與植物之間的交互作用，並持續研究是否有其他蟑螂傳播植物種子的例子。」
下面附上一則新聞讓大家了解時事
這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映網路購物市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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